蛟橋大廈整體招租項目招租公告

南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司蛟橋大廈整體招租項目面對社會公開競拍，公告如下：

一、項目概況

1、租賃面積：總建筑面積18243.49㎡，共十層。

2、位置情況：位于經(jīng)開區(qū)南齒路55號蛟橋村安置房二期蛟橋大廈。

3、招租底價：8元/㎡/月起。

4、租賃方式：整棟承租。

5、租金的遞增：合同期前3年不遞增，自合同第4年起租金標準為每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月（如中標價為8元/㎡/月，則合同第4、5年租金標準為8.4元/㎡/月，依此類推），免租期后按當年租金標準繳納租金。

6、物業(yè)管理費：不收取物業(yè)費，由中標單位自行管理（包括但不限于保安、保潔、電梯維保等事宜及費用）。

7、水電費：按實際用量自行繳納。（以現(xiàn)場物業(yè)管理單位收取標準計?。?。

8、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應在簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付第1年免租期結(jié)束后的首次三個月租金（即合同第二年首季度租金）。

9、免租期：免租24個月（第1年全免、第2、3年后半年為免租期）。如未按要求時間18個月正式營業(yè)，則需正常繳納租金，不予以享受免租期。

10、出租期限：采取12+3年簽約模式（含24個月免租期），12年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行3年，以最

終合同簽訂時間為準。

11、共用設(shè)施設(shè)備（消防、給排水、排污）能耗及維護費用：0.7元/㎡/月（無免租期，自合同起始日期起正常繳納費用）。

12、業(yè)態(tài)要求：酒店（含配套辦公、商業(yè)等），具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。

二、報名要求

1、報名時間

2023年12月05日至2023年12月11日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間，節(jié)假日除外），人民幣300元/份，售后不退。

2、報名方式

郵件或現(xiàn)場報名。

郵箱報名地址：1152282186@qq.com

現(xiàn)場報名地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運路50棟4樓

3、報名材料

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章。

（2）法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復印件加蓋公章）。若法定代表人報名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）。

（3）招標報名繳納憑證。

三、委托招標交易機構(gòu)信息

單位名稱：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司

地    址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運路50棟4樓

聯(lián)系電話：0791-83780106/18170950303

聯(lián)系人：胡女士 鄒女士

南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司

2023年12月04日