贛江明珠項(xiàng)目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計(jì)

公開(kāi)征集邀請(qǐng)書(shū)

 

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌大橋東南角江西襪廠內(nèi)

（二）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目用地性質(zhì)為商務(wù)、居住用地，占地約23.4畝，容積率≤2.8，計(jì)容商務(wù)建筑面積不得低于計(jì)容總面積的50%，居住建筑布置于地塊南面，須公建化立面處理。

（三）設(shè)計(jì)周期：要求在報(bào)名截止之后15日內(nèi)完成本工程概念性方案設(shè)計(jì)。

（四）工程造價(jià)：本工程總投資約6.8億元。

（五）本項(xiàng)目投資：約20萬(wàn)元。

二、設(shè)計(jì)主要內(nèi)容描述

建筑設(shè)計(jì)需在充分了解南昌市工業(yè)控股集團(tuán)的企業(yè)內(nèi)涵基礎(chǔ)上，結(jié)合“產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心”特點(diǎn)，體現(xiàn)南昌市工業(yè)發(fā)展高度，與南昌大橋景觀協(xié)調(diào)，具有“標(biāo)志性”意義。

三、設(shè)計(jì)要求

（一）設(shè)計(jì)基本要求

1、設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)《贛江明珠項(xiàng)目用地規(guī)劃設(shè)計(jì)》的相關(guān)要求，并結(jié)合招標(biāo)人的意見(jiàn)，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作；

2、設(shè)計(jì)必須保證不降低房屋及空間場(chǎng)所的安全性；

3、設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

（二）設(shè)計(jì)技術(shù)要求

1、設(shè)計(jì)方案（必須包含但不限于）文本圖紙包含：設(shè)計(jì)立面效果圖，總體概念彩色平面圖，功能分區(qū)圖，分區(qū)平面圖，主要節(jié)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等。

2、商務(wù)辦公樓設(shè)計(jì)需結(jié)合南昌市工業(yè)控股集團(tuán)的企業(yè)文化，突出工業(yè)化元素，同時(shí)滿足功能要求:

（1）建筑標(biāo)準(zhǔn)：5A級(jí)綜合寫字樓；外立面采用大理石、玻璃幕墻、鋁板等材料，彰顯活力與個(gè)性，結(jié)合工業(yè)控股企業(yè)文化，突出工業(yè)中心理念。

（2）辦公空間：布局合理，凈高≥3m；各設(shè)備管線預(yù)留接口，要充分考慮各專業(yè)的容量及相關(guān)要求；各標(biāo)準(zhǔn)層考慮會(huì)議區(qū)、男女衛(wèi)生間及衛(wèi)生設(shè)施用房。

（3）配套功能：大堂（凈高≥9m）；多功能廳；職工餐廳（油煙集中排放，不得影響外立面）；資料室；公共打印室；充足的專用地上、地下停車位等。

3、住宅樓設(shè)計(jì)需突出江景房概念，盡可能板形。

四、報(bào)名條件

（1）、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效；

（2）、具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。

（3）、法定代表人證及本人身份證或法定代表委托代理人授權(quán)委托書(shū)及本人身份證。

（4）、投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證及收款單位出具的收款收據(jù)。

五、報(bào)名單位須提供以下資料（提供原件或復(fù)印件加蓋鮮章）

（1）、單位簡(jiǎn)介；

（2）、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

（3）、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷；

（4）、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員組成情況。

（5）、投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證及收款單位出具的收款收據(jù)。

六、方案征集日程安排

（一）報(bào)名時(shí)間

凡有意向參與單位于2018年6月30日前攜帶相關(guān)資料至江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司（江西省南昌市紅谷灘學(xué)府大道水城藝術(shù)村八棟106號(hào)）報(bào)名，并交納保證金元，保證金在方案評(píng)審后十日內(nèi)退還。凡報(bào)名明領(lǐng)取資料后，不提供方案成果或不參與方案評(píng)審的，保證金不予退還。

2、投標(biāo)保證金金額：肆仟元

賬戶名稱：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：江西銀行紅谷灘支行

賬　　號(hào)：791910441800029

用途中必須注明所投項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱，如：轉(zhuǎn)贛江明珠項(xiàng)目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計(jì)保證金。

（二）報(bào)名單位報(bào)名時(shí)同步參加承辦單位組織的實(shí)地勘察和資料交接。

（三）方案成果提交時(shí)間

設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照要求于2018年7月16日14:30時(shí)之前將方案成果相關(guān)資料提交到江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司，逾期不予受理。

（四）方案評(píng)選

主辦單位于2018年7月16日14:30時(shí)在江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司會(huì)議室舉行贛江明珠項(xiàng)目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計(jì)征集評(píng)選會(huì)。

（五）變更說(shuō)明

以上時(shí)間、地點(diǎn)如有變動(dòng)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通知各單位。

七、方案成果提交

被邀請(qǐng)單位概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案成果至少包含：文本圖冊(cè)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（成果資料壹式貳份）。     

1、文字說(shuō)明及圖冊(cè)圖冊(cè)包含總平面圖、鳥(niǎo)瞰圖、透視圖、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)效果圖、單體設(shè)計(jì)方案圖等，以及其他圖紙資料。

2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)包括地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（含容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率等）。

八、評(píng)委會(huì)組成及評(píng)選辦法

（一）評(píng)委會(huì)組成：邀請(qǐng)的專家和招標(biāo)單位有關(guān)人員。

（二）評(píng)選辦法：評(píng)委會(huì)按照“三、設(shè)計(jì)要求”進(jìn)行綜合評(píng)分。綜合評(píng)分分為優(yōu)（90-100分）、良（75-89分）、中（60-74分）、差（60分以下）四個(gè)等級(jí)，按得分高低排序。為保證本次征集方案的質(zhì)量，若評(píng)分未超過(guò)70分，即使評(píng)選了等次，也不給予方案征集補(bǔ)助費(fèi)用。

九、方案征集費(fèi)用補(bǔ)助

方案經(jīng)評(píng)委會(huì)評(píng)審后，評(píng)出名次，第一、二、三名分別可獲得方案征集補(bǔ)助費(fèi)用10萬(wàn)元、 5萬(wàn)元、 3 萬(wàn)元，其余名次均無(wú)方案征集補(bǔ)助費(fèi)用；第一名取得“贛江明珠項(xiàng)目概念性（規(guī)劃）方案設(shè)計(jì)”合同簽訂資格，設(shè)計(jì)費(fèi)按照20萬(wàn)元計(jì)?。ǖ诙?、三名的方案征集補(bǔ)助費(fèi)及招標(biāo)代理費(fèi)由第一名單位分別支付）。方案征集補(bǔ)助費(fèi)用在評(píng)審結(jié)束后 7 日內(nèi)支付。如第一名放棄設(shè)計(jì)任務(wù)，則招標(biāo)單位有權(quán)另行委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。

十、其他相關(guān)說(shuō)明

（一）本次方案征集的作品版權(quán)歸屬招標(biāo)人所有。

（二）參與單位所有報(bào)送的征集資料評(píng)選后均不退回。

（三）本次方案征集活動(dòng)的解釋權(quán)歸招標(biāo)單位。

（四）本次方案的參與單位均視為承認(rèn)本文件的所有條款。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：江西澤林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：江西省南昌市紅谷灘學(xué)府大道水城藝術(shù)村八棟106號(hào)

聯(lián)系人：謝庭

電 話：18296128007

電子函件：549354546@qq.com